Software para inmobiliarias

Es un sistema que centraliza el trabajo diario de una inmobiliaria: la carga de las propiedades, las consultas de los interesados, el seguimiento de cada operación y el equipo de agentes. Reemplaza la mezcla habitual de planilla de Excel, cuaderno y conversaciones sueltas de WhatsApp por un solo lugar donde queda todo registrado. CentralProp suma además la página web de la inmobiliaria, para que la web y la gestión no sean dos sistemas separados.

Un CRM inmobiliario se ocupa de los contactos y las consultas: quién preguntó, por qué propiedad y en qué punto está esa negociación. Un software de gestión inmobiliaria es más amplio e incluye también las propiedades, el equipo, las estadísticas y la presencia en internet. CentralProp es lo segundo: trae el CRM adentro, junto con la carga de propiedades, la página web con dominio propio y los reportes, en una sola suscripción.

Depende de si se contrata todo junto o por separado. Lo habitual es pagar el CRM por un lado, el mantenimiento del sitio web por otro, y el hosting y el dominio aparte, y la suma termina siendo alta. CentralProp cobra una única suscripción mensual en pesos argentinos, sin permanencia, que ya incluye el CRM, la carga de propiedades, la página web con dominio propio, el certificado de seguridad y las estadísticas. Los precios actualizados están en la sección de planes de esta misma página.

No. CentralProp funciona en internet: se entra desde el navegador con un usuario y una contraseña, igual que un correo electrónico. No hay programa que instalar, ni licencias por computadora, ni actualizaciones que hacer. Se puede trabajar desde la computadora de la oficina, desde la casa o desde el celular con la misma cuenta.

Sí. No hay una cantidad mínima de propiedades ni de empleados para usarlo. Una inmobiliaria de una sola persona usa el mismo sistema con un único usuario, y el día que suma un agente lo agrega desde el panel sin cambiar de herramienta. Los planes se diferencian por cuántas propiedades y cuántos agentes se necesitan, así que una operación chica paga un plan chico.

Cuando entra una consulta por una propiedad, el sistema la asigna automáticamente al agente responsable de esa propiedad y le avisa por correo. La consulta aparece en el tablero del CRM como una tarjeta en la etapa inicial, y desde ahí se va moviendo a medida que avanza. El dueño de la inmobiliaria ve todas las consultas del equipo; cada agente ve las suyas.

Sí. Los agentes empleados entran con su propio usuario y tienen acceso limitado: trabajan con las propiedades y las consultas, pero no pueden ver ni modificar la configuración de la inmobiliaria, el diseño del sitio web, el equipo ni el plan contratado. Eso queda reservado al dueño de la cuenta. Cuando un agente se va, se lo da de baja sin perder las consultas ni las propiedades que había cargado.

No pasa nada, porque los datos no viven en esa computadora sino en los servidores de CentralProp. Además se hace una copia de seguridad automática todos los días, guardada en un proveedor distinto del que aloja el sistema, con una vigilancia diaria que avisa si alguna copia falla. Es una diferencia importante frente a los programas que se instalan en una PC de la oficina, donde la información se pierde junto con el equipo.

Hoy la carga se hace desde el panel, con un editor visual donde se suben las fotos y los datos y la propiedad queda publicada en minutos. La importación automática desde otros CRM y la carga masiva por archivo están en desarrollo y todavía no están disponibles para todos. Si hay muchas propiedades para migrar, conviene escribir a soporte antes de empezar: acompañamos la carga inicial.

Está incluida en la suscripción, no se paga aparte. La inmobiliaria tiene su sitio web con su propio dominio, su diseño, su buscador de propiedades y su formulario de contacto, y todo lo que se carga en el sistema aparece publicado ahí automáticamente. No hay que mantener dos lugares ni cargar la misma propiedad dos veces, que es lo que pasa cuando el CRM y la web son de proveedores distintos.

Sí, y se puede instalar como aplicación en el celular desde el navegador, sin pasar por la tienda de aplicaciones. Sirve para cargar una propiedad con las fotos recién sacadas durante una visita, contestar una consulta desde la calle o revisar el tablero del CRM entre reunión y reunión. También llegan avisos al celular cuando entra una consulta nueva.

Funciona en todo el país, en las 24 provincias. Es un servicio en la nube: se entra desde el navegador, no hay nada que instalar y no hace falta que haya una oficina nuestra en tu ciudad, porque no tenemos sucursales. Los planes están en pesos argentinos y el cobro va por MercadoPago, y el precio y las funciones son los mismos en cualquier provincia. Si tu inmobiliaria está en el interior, no hay ninguna diferencia respecto de una de Buenos Aires.

No hay permanencia mínima ni contrato de plazo fijo. La baja se hace desde el panel, sin llamados ni trámites. El dominio de la inmobiliaria siempre le pertenece a la inmobiliaria: si deja el servicio, se lo lleva a donde quiera.